Tontin vuokrasopimus

Tontin vuokrasopimuksen sopijapuolet ovat vuokranantaja ja vuokralainen. Sopimuksessa normaalisti määritellään laajalti tontin vuokraamiseen liittyvistä asioista. Näitä asioita ovat muun muassa:

  • vuokra-alue
  • vuokra-aika
  • vuokramaksun suuruus
  • indeksiehto
  • muut maksut
  • maksamattomat vuokrat
  • vuokra-alueen käyttötarkoitus
  • rakentamisvelvoite
  • kunnossapito
  • maaperän saastuminen
  • alivuokraus
  • katselmukset
  • johtojen, laitteiden yms. sijoittaminen
  • luovutusvelvollisuus
  • uudelleenvuokraus
  • vuokranantajan lunastusvelvollisuus
  • vuokranantajan lunastusoikeus
  • lunastushinta ja sen suorittaminen
  • vuokralaisen osto-oikeus
  • vahinkojen tapahtuminen
  • kadun kunnossapito ja puhdistus
  • vuokraoikeuden siirto
  • sopimuksen purkaminen
  • vakuus

Asemakaava-alueilla ja kaupungeissa on yleistä että kunta tai kaupunki vuokraa tontin esimerkiksi omakotitaloa varten. Vuokra-aika on usein pitkä, jopa 50 vuotta. Vuokrasopimuksessa määritellään vuokrasopimuksen siirtämisestä tai myymisestä, mutta yleensä sopimus on kirjaamiskelpoinen ja se voidaan siirtää eteenpäin kolmannelle osapuolelle ilman että tästä tarvitsee pyytää vuokranantajan hyväksyntää.



Alla linkki yksityiskohtaiseen tontin vuokrasopimuksen sopimusmalliin.

Sopimusmalli: asuntotontti